Peulenstraat 147

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 595.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op

Alblasserwaard Makelaars

0184 - 67 07 33
E-mail ons

Omschrijving

Deze parel in het centrum van Hardinxveld-Giessendam is direct herkenbaar als een ontwerp van de bekende architect Marius Donk. Het verfijnde ontwerp, de sierlijke maar toch strakke lijnen, overstekken, het steile zadeldak, hoeken en knipvoegen geven deze toch al sierlijke jaren-30 woning een statige en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling. De materiaalkeuze en bouwwijze van destijds zijn onovertroffen en maakt dat dit aanbod nog altijd staat als een HUIS.

Dit gedeelte van de ringdijk om de Alblasserwaard heet nadrukkelijk Peulenstraat. Dit om aan te geven dat deze dijk al vroeg was bestraat. Al in 1635 werd de modderige weg belegd met straatstenen, zodat de bewoners niet langer op klompen hoefden te lopen, maar met schone schoenen ‘over straat’ konden gaan. De ligging in het centrum is uniek met de winkels en centrumvoorzieningen op loopafstand. Heb je zin om een dagje te shoppen of een terrasje pikken in steden zoals Dordrecht, Gorinchem, Rotterdam of Breda? Dat is geen probleem en snel te realiseren want Hardinxveld beschikt over maar liefst drie treinstations en twee op-/afritten van autosnelweg A15.

Dit goed onderhouden, goed geïsoleerde en eigentijds afgewerkte huis heeft ca. 123 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Door de toegepaste isolatievoorzieningen en 12 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C.

Dijkniveau: hal/entree met toilet en toegang tot de woonkamer, de 1e verdieping en het souterrain. De super sfeervolle en lichte living heeft strak gestuukte wanden en plafonds, eiken vloerdelen, een (Janus) houtkachel met dubbelwandige RVS afvoer, airconditioning en dubbele tuindeuren die toegang geven tot het (hard)houten terras aan de achterzijde. Aan de living grenst de open keuken (2022) met keukeneiland v.v. diverse Neff inbouwapparatuur met o.a. bij de stoomoven een zogenaamde ‘Slide & Hilde deur’.
1e Verdieping: overloop als centrale ruimte t.b.v. 2 slaapkamers (beiden met airconditioning), de 2e verdieping (bergzolder) en de badkamer. De badkamer is strak, luxe en met hoogwaardige materialen afgewerkt en v.v. een hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, grote douche, maatwerk witgoedkast en vloerverwarming.
Souterrain: een centrale ruimte t.b.v. 2 slaap-/werkkamers en de 2e badkamer. Deze badkamer is v.v. een douche, 3e toilet en designradiator. Beide slaap-/werkkamers zijn wederom van airconditioning voorzien en hebben toegang tot de achtertuin.

Buiten: Aan de woning grenst op dijkniveau een terras waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtend of een wijntje in de avondzon. Vanaf het terras is ook de achtertuin bereikbaar. Deze groene achtertuin (ca. 7.00 x 12.00 meter) is aangelegd met een terras onder de veranda, een grindpartij, een beukenhaag, een stevige Plataan en is rijk aan kleurrijke beplanting en struiken. Een zwarte houten schuur maakt de tuin compleet. In de gemetselde tuinmuur aan de westzijde is een fraaie toegangspoort naar het achterliggende parkeerterrein.

Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving. Bewoners van dit huis krijgen een parkeerontheffing zodat er direct voor of achter de woning geparkeerd kan worden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²: € 4.837
Aangeboden sinds: 15 september 2026
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woning: Woonhuis
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte: 11 m²
Perceel: 191 m²
Inhoud: 445 m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie